NEU - U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 350.000 € / Objektnummer: 7121 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!
U1-Nähe!!! Moderne Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!!

Beschreibung

In den Verkauf gelangt eine großzügig angelegte Neubauwohnung (66,13m²) mit 11,82m² großem Balkon im CITYGATE!!! Nur 3 Minuten bis zur U1 (Aderklaaer Straße) ochwertige Ausstattung!!! Absolut ruhig (hofseitig)!!! Shopping Center IM HAUS!!! Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet. Details zum Mietvertrag und aktuellen Mieter erhalten Sie auf Anfrage. 1-bedroom-APARTMENT (66,13sqm) with 11,82sqm balcony in the CITYGATE-building!!! Only 3 minutes walking distance to subway station U1 (Aderklaaer Straße) Absolutely quiet (facing courtyard) !!! Shopping Center IN THE BUILDING !!! The apartment is currently rented for a limited period. Details about the rental agreement and current tenant are available upon request. RAUMAUFTEILUNG / LAYOUT • Vorraum / anteroom • großer Wohnraum mit offener Küche / large living room with open kitchen • 12m² südseitig ausgerichteter Balkon / 12m² south-facing balcony • Zimmer / bedroom • Abstellraum / storage room • Badezimmer mit Badewanne / bathroom with bath tub • separates WC mit Waschbecen / toilet with sink • Kellerabteil / storage room in the basement/cellar HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE • günstige monatliche Kosten/ small monthly costs • optimale Raumaufteilung / optimal room layout • top-modern und gepflegt / very modern and in a very good condition • voll möbliert / fully furnished • Echtholz-Parkettboden / real wood parquet floor • hochwertige Küche mit Elektrogeräten / high quality kitchen with kitchen machines • ready to move in • hofseitiger großer Balkon / courtyard facing large balcony • ruhig, kein Fenster zur Straße / quiet, no window towards the street • U1 station "vor der Haustür" / U1 station "directly round the corner" • nur 4 Station bis zum Vienna International Center / only 4 stops to VIC • Garage nebenan um € 60 mon. / garage space to rent next door for € 60 per month • Shopping Center im Haus / Shopping Center in the building AUSSTATTUNG / FURNITURE and EQUIPMENT • Wohnzimmer mit Sofa, TV-Regal, Esstisch mit 4 Sesseln, voll ausgestattete Küche • Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank, Nachttisch, Schreibtisch, Regale, Schreibtischsessel • Badezimmer mit Waschmaschine, Schrank • Abstellraum mit Regalsystem --------- • Living room with sofa, TV shelf, dining table with 4 armchairs, fully equipped kitchen • Bedroom with double bed, wardrobe, bedside table, desk, shelves, desk chair • Bathroom with washing machine, closet • Storeroom with shelf system MONATLICHE KOSTEN • Beitrag zur Rücklage EUR 24,55 • Betriebskosten EUR 108,65 • Verwaltungskosten EUR 24,61 • Netto 157,81 • 10,00% USt von EUR 133,26 sind EUR 13,33 • Vorschreibung monatlich EUR 171,14 Der Stand der Reparaturrücklage weist Mitte November 2024 ein Guthaben von € 166.074,72 auf. Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten: Für das Kalenderjahr 2024 sind keine größeren Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten geplant ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG / PUBLIC TRANSPORTATION FACILITIS • U1 Aderklaar Straße • Autobus 28A • Regionalbus 494, 495 Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. / For more information and to arrange a viewing I am at your disposal. KONTAKT: Frau/Mrs. Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
350.000,00 €
Betriebskosten netto:
157,81 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7121
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2015
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Möbliert
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
27.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.65
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 55.1m² Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 298.000 €
2 Zimmer 55.1m² Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 298.000 €
2 Zimmer 55.1m² Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 298.000 €

€ 298.000

2

55.1m²

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien

Toplage: zwei Zimmer + Küche, zentrumsnah, sanierungsbedürftig, 5. Liftstock, Nähe Linie 1 + 62 und U1-Taubstummengasse!

2 Zimmer 49.2m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 349.000 €
2 Zimmer 49.2m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 349.000 €
2 Zimmer 49.2m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 349.000 €

€ 349.000

2

49.2m²

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien

DAS BERNARD - Topsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung in absoluter Ruhelage

Parken zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 21.000 €

€ 21.000

Parken zum Kauf in 1100 Wien

Garagenplatz - 1100 Wien,Leebgasse 78-82

2 Zimmer 39.8m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 149.000 €
2 Zimmer 39.8m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 149.000 €
2 Zimmer 39.8m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 149.000 €

€ 149.000

2

39.8m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

U1 in 5 Minuten erreichbar - Kurzzeitvermietung möglich - Lift im Haus - Zusammenlegung von Wohnungen möglich - Dachgeschoß Ausblick

2 Zimmer 52m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 340.200 €
2 Zimmer 52m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 340.200 €
2 Zimmer 52m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 340.200 €

€ 340.200

2

52m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

++Provisionsfrei++ Bezugsfertig; Exklusive Anleger.- und Eigentumswohnungen nähe Alte Donau; Inklusive Küche

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

ab € 246.106

Verfügbare Einheiten: 20

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Am Tor zur Stadt, Natur im Blick - KH:EK 51!

3 Zimmer 72.4m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 409.000 €
3 Zimmer 72.4m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 409.000 €
3 Zimmer 72.4m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 409.000 €

€ 409.000

3

72.4m²

4.9m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Charmante 3 Zimmer-Wohnung in beliebter Wohngegend! Perfekt für Familien und Naturliebhaber

4 Zimmer 140.5m² Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 819.000 €
4 Zimmer 140.5m² Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 819.000 €
4 Zimmer 140.5m² Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 819.000 €

€ 819.000

4

140.5m²

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien

++NEU++ 4-Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen und 3 Bädern!