NEU - Sonniges 3 Zimmer Neubau-Dachgeschoss-Eigentum mit Terrasse, 2 Garagen & Grünblick in schöner Ruhelage
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 450.000 €
/ Objektnummer: 6656
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- Kaufpreis:
- 450.000,00 €
- Kaufpreis:
- 450.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 111,54 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Nähe Aspern/Siegesplatz und Mühlwasser gelangt in schöner Grünruhelage, in einer attraktiven kleinen Wohnhausanlage (Fertigstellung 2020), eine neuwertige ca. 79,88m² Neubau-Dachgeschoss-Wohnung mit 11,66m² Terrasse, zwei Tiefgaragenplätzen, sowie schönem Blick ins Grüne zum Verkauf.
Die Wohnung liegt gartenseitig im 1. u. letzen Liftstock (DG) und ist südost- sowie südwestseitig ausgerichtet.
AUFTEILUNG:
Vorraum, geräumiges ca. 26,76m² Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmer ca. 14,19m² u. 15,61m², Fliesenbad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, geräumiger Abstellraum ca. 5,22m², sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, , Außenjalousien, hochwertige DAN-Einbauküche, Hauszentralheizung mit Brennwert-Gastherme, zentrale Warmwasseraufbereitung mit Pufferspeicher über eine Solaranlage, Kellerabteil ca. 5,15m², zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze gesamt ca. 25m² für je € 25.000,- (Bk. je Stellplatz €23,90) stehen mit der Wohnung zum Verkauf, Fahrradradabstellmöglichkeiten in der Garage, Kinderwagenabstellraum, Postboxen.
INFRASTRUKTUR:
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung (U2 Stationen Aspernstraße oder Donauspital, Straßenbahnlinie 25 Richtung U1 Donauzentrum u. Floridsdorf, Autobuslinien 26A, 92A, 93A, 97A u. 98A sowie ) eine Infrastruktur u. Nahversorgung (Kindergärten, Volksschulen u. weiterführende Schulen, Gymnasium -Heustadel-Gasse, -Polgarstraße, Ärzte, Donauspital, Billa, Hofer u. diverse Restaurants) sowie seiner zahlreichen u. vielseitigen Freizeitmöglichkeiten (Mühlwasser-, Nationalpark Donau-Auen-Lobau, Alte Naufahrt, Donauinsel, Alte Donau u. diverse Reitställe) aus.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
t +431342222
f +43134222211
e ap@fhi.at
www.fhi.at [http://www.fhi.at/]
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung liegt gartenseitig im 1. u. letzen Liftstock (DG) und ist südost- sowie südwestseitig ausgerichtet.
AUFTEILUNG:
Vorraum, geräumiges ca. 26,76m² Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmer ca. 14,19m² u. 15,61m², Fliesenbad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, geräumiger Abstellraum ca. 5,22m², sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, , Außenjalousien, hochwertige DAN-Einbauküche, Hauszentralheizung mit Brennwert-Gastherme, zentrale Warmwasseraufbereitung mit Pufferspeicher über eine Solaranlage, Kellerabteil ca. 5,15m², zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze gesamt ca. 25m² für je € 25.000,- (Bk. je Stellplatz €23,90) stehen mit der Wohnung zum Verkauf, Fahrradradabstellmöglichkeiten in der Garage, Kinderwagenabstellraum, Postboxen.
INFRASTRUKTUR:
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung (U2 Stationen Aspernstraße oder Donauspital, Straßenbahnlinie 25 Richtung U1 Donauzentrum u. Floridsdorf, Autobuslinien 26A, 92A, 93A, 97A u. 98A sowie ) eine Infrastruktur u. Nahversorgung (Kindergärten, Volksschulen u. weiterführende Schulen, Gymnasium -Heustadel-Gasse, -Polgarstraße, Ärzte, Donauspital, Billa, Hofer u. diverse Restaurants) sowie seiner zahlreichen u. vielseitigen Freizeitmöglichkeiten (Mühlwasser-, Nationalpark Donau-Auen-Lobau, Alte Naufahrt, Donauinsel, Alte Donau u. diverse Reitställe) aus.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
t +431342222
f +43134222211
e ap@fhi.at
www.fhi.at [http://www.fhi.at/]
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Aspern/Mühlwasser/U2 Aspernstraße
Fakten
- Objektnummer:
- 6656
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 5,15 m²
- Wohnfläche:
- 79,88 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 25,58 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,62
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.09.2027
Grundrisse
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Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
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Kooperationspartner Vermietung, Verkauf
