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PROVISIONSFREI! Gonzagagasse, klimatisiertes 114 m2 Dachgeschoss mit 16 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Börse-Nähe

Wohnung zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 2.854,60 € / Objektnummer: 1810
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Bilder Grundriss Lageplan
Gesamtmiete:
2.854,60 €
Gesamtmiete:
2.854,60 €
Betriebskosten netto:
287,20 €
Umsatzsteuer:
259,51 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

IN DER GONZAGAGASSE IN DER NÄHE DER BÖRSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE UND KLIMATISIERTE 113,97 M2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 16,51 M2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

2 VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KÜCHE, 3 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER, CA. 16,51 M2 TERRASSE, BADEZIMMER MIT WC, SEPARATES WC + KELLERABTEIL; 

MÖGLICHER TIEFGARAGENSTELLPLATZ ZU EINER GESAMTMIETE VON € 200,00 INKL. BK-MWST. PER MONAT

AUSSTATTUNG:

+ KOMPLETTKÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ KLIMATISIERTE HAUPTRÄUME
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE - WASCHTISCHE - WC UND SPROSSENHEIZKÖRPER
+ SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN
+ MASSIVPARKETTEN, HOLZTÜREN
+ GEGENSPRECHANLAGE
+ FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEFONANSCHLUSS
+ UPC-TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS
+ FERNWÄRMEHEIZUNG
+ TERRASSE MIT WASSER- UND STROMANSCHLUSS
+ BEZUG AB 01.06.2024 MÖGLICH
+ HBW 81,50 KWH/M2

LAGE

GONZAGAGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 1. BEZIRKS: SCHOTTENRING, BÖRSE, RUDOLFSPLATZ, WERDERTORGASSE, ZELINKAGASSE, HEINRICHSGASSE, NEUTORGASSE, SALZGRIES, FRANZ-JOSEFS-KAI UND SEHR GUTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U2/U4-STATIONEN-SCHOTTENRING SOWIE DIE LINIEN 1, 2A, 3A, 31 + N31 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE,

SONSTIGES

PROVISIONSFREIE GESAMTMIETE: € 2.854,60 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-AUFZUG-10 % MWST.,

FERNWÄRME, STROM, TV/INTERNET WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!

MÖGLICHER TIEFGARAGENSTELLPLATZ ZU EINER GESAMTMIETE VON € 200,00 INKL. BK-MWST. PER MONAT
 
3 BMM KAUTION: € 8.570,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % MWST. (HV GUTWERK GMBH)
STROM, FERNWÄRME, TV/INTERNET WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT;
AUF 8 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, BEZUG AB 01.06.2024 MÖGLICH;

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

DIE U2/U4-STATIONEN-SCHOTTENRING SOWIE DIE LINIEN 1, 2A, 3A, 31 + N31 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE,  

ANSPRECHPARTNER- ROS REALITÄTEN:
HERR MARTIN ROS
TEL.+43-664-200 2027
E-MAIL: MARTIN.ROS@ROS-REAL.AT

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks mit Schottenring, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,

Fakten

Objektnummer:
1810
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2 m²
Nutzfläche:
113,97 m²
Zimmer:
3
Toilette:
2
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Zentralheizung Außenbereich WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
81,5 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,35
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis

Grundriss

Plan 1
Lade...
Martin Ros

ROS REALITÄTEN OG

Martin Ros

Geschäftsführer

martin.ros@ros-real.at
+43 664 200 2027
+43 1 526 70 60-10

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