geförderte Anlegerwohnung - Steuerliche Nutzung. Gute Lage und Ausstattung, unbefristet vermietet
Investment zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 119.000 €
/ Objektnummer: O2100161369
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
- Kaufpreis:
- 119.000,00 €
- Kaufpreis:
- 119.000,00 €
- Preisinfos:
- exkl. gesetzl. MWSt.
- Provision:
- 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
geförderte 2-Zimmerwohnung. Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC. Der Wohnraum ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnraum gelang man auf eine Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem 2012 umfassend sanierten, teilweise neu ausgebauten Wohnhauses Nähe Lendplatz und der AVL. Die Wohnung wurde 2012 neu errichtet, saniert, dementsprechend zeitgemäß ist die Ausstattung und die Oberflächen. Der Mietzins wird nach den Bestimmungen der Steiermärkischen Förderungsgrundlagen bis 01/2028 entsprechend angepasst.
Der Kaufpreis versteht sich netto, darin enthalten sind ca. Euro 31.000,- (Stand 31.1.2019) Landesdarlehen welches mit 45% Annuitätenzuschuss (ca. Euro 14.000,-) vom Land gefördert wird.
Insgesamt können 3 Wohnungen als Paket oder auch einzeln angekauft werden.
Paket -Wohnungsübersicht EG:
Top 1: 58,03m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag ca. € 250,-
Top 3: 41,53m² 2-Zimmerwohnung Mietertrag ca. € 197,-
Top 4: 39,36m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag ca. € 195,-
Gesamt € 642,-
Der Kaufpreis versteht sich Netto, darin enthalten sind Euro 110.456,- (Stand 31.1.2019) Landesdarlehen welches mit 45% Annuitätenzuschuss (ca. Euro 49.705,-) vom Land gefördert wird.
Der Kaufpreis versteht sich netto, darin enthalten sind ca. Euro 31.000,- (Stand 31.1.2019) Landesdarlehen welches mit 45% Annuitätenzuschuss (ca. Euro 14.000,-) vom Land gefördert wird.
Insgesamt können 3 Wohnungen als Paket oder auch einzeln angekauft werden.
Paket -Wohnungsübersicht EG:
Top 1: 58,03m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag ca. € 250,-
Top 3: 41,53m² 2-Zimmerwohnung Mietertrag ca. € 197,-
Top 4: 39,36m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag ca. € 195,-
Gesamt € 642,-
Der Kaufpreis versteht sich Netto, darin enthalten sind Euro 110.456,- (Stand 31.1.2019) Landesdarlehen welches mit 45% Annuitätenzuschuss (ca. Euro 49.705,-) vom Land gefördert wird.
Lage und Verkehrsanbindung
Trendviertel Lendplatz- Nähe Lendplatz und AVL-mit ausgezeichneter Infrastruktur, in zentraler Stadtlage. Sehr aufgewertete Wohnlage mit guter Anbindung an die KF-Universität und Campus 02, FH-Joanneum.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161369
- Objekttyp:
- Investment
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 39,36 m²
- Gesamtfläche:
- 39,36 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 2012
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme AußenbereichEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 38 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 38 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.05.2025
Lade...
Immobilien Brandstätter GmbH
Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder
