Top - Gartenparadies - Einfamilienhaus auf ca. 622 m² Grund in Wiener Neustadt zu kaufen! - Haus zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 329.000 €

Beschreibung

Ursprünglich 1927 erbaut, wurde diese Immobilie bis heute von den Eigentümern liebevoll gepflegt und renoviert.

Das Objekt befindet sich am Rande des Zehnerviertels, in der anschließenden Fischelkolonie Wiener Neustadts und hat eine ca. 107,09 m² große Wohnfläche.

Eine Garage mit ca. 16,12 m², ein sonniger Garten mit ca. 500 m², ein Keller mit ca. 57,14 m², ein Dachboden mit ca. 19,08 m² sowie eine Pergola runden dieses Angebot ideal ab.

Zusätzlich besticht die Umgebung des Einfamilienhauses durch seine Ruhelage, bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum und der perfekt ausgebauten überregionalen Verkehrsanbindung.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung (aus dem Jahr 2006) mit der Option zu einem kombinierten Heizsystem mittels Kachelofens.

Highlights:

* ca. 500 m² liebevoll gepflegter Garten
* ca. 622 m² großer Grund
* Garage aus dem Jahr 1974
* Küche aus dem Jahr 2011
* Schuppen mit ca. 10,98 m²
* Schornsteinsanierung aus dem Jahr 2010
* Pergola im Garten aus dem Jahr 2009
* Eichen-Parkettböden geölt
* Holz-Aluminium-Fenster
* Alarmanlage
* Außenjalousien
* Option zu einem kombinierten Heizsystem mit Kachelofen
* PKW-Abstellplatzmöglichkeiten direkt in der Einfahrt
* 3 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer
* extra Kellerzugang über den Garten

Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren.

Kaufpreis: € 329.000,-

Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Universität 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 1.000m
Post 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:

2965

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

57,14 m²

Wohnfläche:

107,09 m²

Grundstücksfläche:

622 m²

Gartenfläche:

500 m²

Zimmer:

4,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1927

Letzte Sanierung:

2011

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Garage Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:

305 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

3,57

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

07.05.2034

NEU - Gartenparadies - Einfamilienhaus auf ca. 622 m² Grund in Wiener Neustadt zu kaufen!

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundrisse

RE/MAX Exclusive Brugger KG