NEU - 2,5-ZIMMER-HIT MIT UNVERBAUBAREM GRÜNBLICK NAHE CITYGATE

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 919,60 € / Objektnummer: TKI-00234

2,5-ZIMMER-HIT MIT UNVERBAUBAREM GRÜNBLICK NAHE CITYGATE

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Bilder Grundrisse Lageplan

Gesamtmiete:: 919,60 €

Gesamtmiete:: 919,60 €
Nettomiete:: 687,30 €
Betriebskosten netto:: 148,70 €
Umsatzsteuer:: 83,60 €
Kaution:: 3.000,00 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen Umgebung, nur 7 Gehminuten von der U-Bahnstation U1 entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als WG und bietet eine optimale Raumaufteilung. Die Loggia bietet Raum zum Wohlfühlen im Freien.

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut ausgestattete ca. 61,20 m² große 2-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 8. Liftstock (Dachgeschoss) und ist ab sofort beziehbar.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

•geräumiger Vorraum
•separates WC
•Badezimmer mit Badewanne inkl. Spritzschutz,
Spiegelschrank und WM-Anschluss
•Wohnzimmer
•separate Küche
•Schlafzimmer
•Loggia

Die Wohnung wurde mit einer Einbauküche samt allen notwendigen Elektrogeräten (bspw. kleiner Kühlschrank, Herd/Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle) ausgestattet und ist im Mietzins inkludiert.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend mit viel Grün und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnstation U1 ist in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Parks befinden sich ebenfalls in der Nähe. Verkehrsanbindung: •Bushaltestelle 28A, 29A uns N25 ca. 650 m entfernt •U-Bahn: U1 Großfeldsiedlung und Aderklaaer Straße jeweils ca. 650m entfernt

Fakten

Objektnummer:: TKI-00234
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 61,2 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 8
Baujahr:: 1972
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:: 56,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundrisse

Grundriss

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Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

Edith Krauss

edith.krauss@tomkrauss.at
office@tomkrauss.at
+43 664 515 39 31
+43 1 890 59 20 / +43 664 515 39 31

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